Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 1 090 000 €
402,95 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 13ème (13013)
402,95 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Marseille 13ème (13013)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 705 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence MAVUMER vous propose, cette somptueuse villa située au c?ur du 13ème arrondissement, entre Château Gombert et Saint Mitre. Entièrement rénovée, elle offre une oasis de tranquillité, mariant l'élégance raffinée à la sérénité. Avec une surface généreuse de 250m², cette demeure d'exception s'étend sur un terrain arboré de 1830m², agrémenté d'une piscine miroir de 14/7, offrant ainsi un espace de vie extérieur des plus agréables. L'exposition Sud/Ouest baigne la propriété de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur un vaste espace de vie de 93m², doté d'un plafond cathédrale de 6m de hauteur, agrémenté d'une cheminée. La cuisine ouverte, accompagnée de son cellier, complète cet espace convivial. Une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et une cave viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit distribue 4 chambres, préservant le charme de l'ancien avec parquets massifs, cheminées en marbre et moulures au plafond. Une grande terrasse prolonge ces pièces, offrant une vue imprenable. Une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendants complètent cet étage. Le jardin d'hiver de 63m² avec SPA, aux abords de la piscine, invite à la détente en toutes saisons. Pour recevoir famille et amis, un studio indépendant climatisé de 20m² propose un espace de repos avec salle d'eau, toilettes et mezzanine. Cette maison de caractère séduit par son terrain plat pouvant stationner plusieurs véhicules, ses dépendances, son sous-sol de 77m² et sa pompe à chaleur installée en 2023. Idéalement située dans un secteur pavillonnaire, elle offre un accès aisé aux commerces, à l'établissement scolaire renommé LACORDAIRE (de la primaire au lycée) et à l'autoroute L2. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence alliant modernité et charme, offrant un cadre de vie exceptionnel à Marseille. Mandat 701. TF : 5839?
Pour visiter ce bien, merci de contacter Gilles au 06 87 68 90 78 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/06/2025 -
maj le 16/10/2025 -
Réf. agence : AG488-769 - Réf Superimmo : ANVXYVQWN
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 1 090 000 €  | Prix au m² : 2 705 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 402,95 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 830 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 terrasse | Chauffage électrique |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Cheminée - Parquet | Alarme - Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/12/2023.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
12 juillet 2025
Baisse de 8,4%
1 090 000 €
24 juin 2025
1 190 000 €
Siren : 750145021 - N° de carte professionnelle : 13102018000028305
06 87 68 90 78
Appelez de la part de Superimmo.com