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Vente maison 834 000 €
400 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Yvrac (33370)
400 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Yvrac (33370)
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- 2 085 €/m²
- 3 garages - 8 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté Caza Immobilier : Élégante demeure de 400 m² habitables, chargée d'histoire et de caractère. Érigée dans les années 1870, elle a conservé le charme et l'authenticité de son époque. Que ce soit pour votre résidence principale, un projet d'aménagement d'hôtel particulier ou de chambres d'hôtes, ou encore pour installer vos bureaux/locaux d'entreprise, cette magnifique bâtisse du XIXe siècle répondra à vos attentes. Son accès facile (à 3 minutes de la N89, 8 minutes de la rocade bordelaise, 25 minutes du centre de Bordeaux et 20 minutes de la gare Saint-Jean) est un atout majeur. Au rez-de-chaussée : une vaste entrée vous accueille, elle dessert harmonieusement les différentes pièces de ce niveau : Une lumineuse pièce de vie spacieuse, ses volumes généreux permettent d'aménager différents espaces (salon, salle à manger) selon vos envies, un bureau, une bibliothèque, une cuisine indépendante, deux toilettes séparés, un cellier, une vaste cave à vin en sous-sol, un atout indéniable pour les connaisseurs et les amateurs de notre région, offrant des conditions idéales de conservation. Au premier Étage : un beau palier dessert l'étage. Il distribue : Six belles chambres de maître, chacune offrant de beaux volumes et une atmosphère unique. Les moulures au plafond ajoutent une touche d'élégance et de raffinement à ces espaces intimes. Deux salles de bains complète avec toilette A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de 1970 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours : Une agréable terrasse, une piscine, un double garage et atelier de 136m2, avec un portail électrique et visiophone, assurant sécurité et confort d'accès à la propriété. Pour plus d'information contactez votre agence Caza Immobilier Fargues-Saint-Hilaire.
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : FSH92 - Réf Superimmo : ANVXYCDVR
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| Prix de vente : 834 000 € | Prix au m² : 2 085 € / m² |
| Taxe foncière : 3 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 970 m² | Piscine |
| 3 garages - 8 parkings | 2 caves |
| Année de construction : 1870 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 49 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/04/2022.
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Siren : 932888191 - N° de carte professionnelle : CPI3301202000045320
05 57 80 73 37
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