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7
Vente maison 1 060 000 €
400 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)
400 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Sauveterre-de-Guyenne (33540)
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- 2 650 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings couverts
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exceptionnelle! I Au coeur de l'Entre-deux-mers, à 10mn de Sauveterre de Guyenne et de Cadillac- sur- Garonne dans un environnement vallonné et préservé Propriété de 40 hectares avec demeure de charme et dépendances. La maison, une chartreuse aux volumes généreux développe 400m2 habitables environ avec 6 grandes chambres, 2 salles de bains , une salle d'eau, un salon- salle à manger traversant et lumineux, Une cuisine chaleureuse dotée d'une grande cheminée en pierre, une buanderie Deux entrées indépendantes offrent la possibilité de 2 logements. D'anciens chais offrent un potentiel complémentaire d'aménagement. Un parc de plus d'un hectare et 39 hectares de vignes en AOC Bordeaux avec bâtiments d'exploitation , Cette charmante propriété, à seulement 10 minutes de Cadillac ,de Sauveterre-de -Guyenne et de Langon , offre ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et proximité de toutes les commodités, gare, commerces, écoles, sortie d'autoroutes Cette propriété au fort potentiel d'aménagement est un espace idéal pour différents projets,... projet familial, équestre, agricole, gite, chambres d'hôtes réceptif . Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à QUINSAC - 06 33 56 99 88 - Plus d'informations sur réf. 26558
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : F6BB989208954931 - Réf Superimmo : ANVXZU7MS
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| Prix de vente : 1 060 000 € | Prix au m² : 2 650 € / m² |
| Taxe foncière : 3 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 400 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin | 1 garage - 4 parkings couverts |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
8 265 € / an
Maximum :
11 183 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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