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Vente maison 429 000 €
400 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-du-Cros (05500)
400 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Laurent-du-Cros (05500)
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- 1 073 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Lionel et Timothée THONNATTE vous présentent en exclusivité cet authentique corps de ferme à rénover situé sur la paisible commune de Saint-Laurent-du-Cros (05500).
A seulement 15 minutes de Gap, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce vaste corps de ferme d' environ 400m2 sur 2 niveaux offre un fort potentiel pour un projet de vie, d'investissement rural ou touristique.
Le bien se compose d' un logement principal de 5 pièces, incluant 3 chambres spacieuses ainsi que de nombreuses dépendances de caractère : garages, atelier, ancienne écurie, grenier à foin : laissant libre cours à votre imagination !
L'ensemble est implanté sur un terrain d' un hectare avec cours d'eau, parfait pour les amoureux de la nature. Exposition plein sud, sans vis-à-vis pour une luminosité optimale et une intimité totale. Un lieu plein de charme à réinventer, dans un cadre bucolique et propice à la détente.
Travaux à prévoir. Toiture neuve.
Prix : 429 000 euros (Les honoraires agences sont à la charge du vendeur)
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier : contactez Lionel et Timothée THONNATTE, vos conseillers immobiliers indépendants au :07 70 18 30 35 .
Contact mail :
Mandat n° 412479. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel et Timothée THONNATTE agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC Manosque auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Lionel et Timothée THONNATTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 393317920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 17/09/2025 -
Réf. agence : 412476THO - Réf Superimmo : ANVXYV3L5
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 1 073 € / m² |
| Taxe foncière : 734 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 10 984 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur campagne |
| Garage | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Grenier |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  158 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 220 € / an
Maximum :
7 110 € / an
Diagnostics réalisés le 12/05/2025.
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Siren : 487 624 7 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388
07 70 18 30 35
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