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Vente maison 499 000 €
400 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Roye (80700)
400 m²
14 pièces
14 p
10 chambres
10 ch
Roye (80700)
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- 1 248 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
80700 ROYE - 10 chambres - Propriété de 400m² habitables - 17000 m² environ de terrain - Écuries - Manège couvert
Demeure dans les Hauts-de-France
Lieu historique d'exception où séjourna Henri IV
Plongez dans l'Histoire en découvrant cette demeure rare, ancien lieu de passage du roi Henri IV. Le domaine conserve encore des vestiges du château, dont la célèbre Tour de la Belle Gabrielle, érigée en hommage à Gabrielle d'Estrées, maîtresse du roi. Ces traces du passé confèrent à la propriété un cachet unique, pour ceux qui rêvent de renouer avec la vie de château.
La maison principale déploie environ 400 m² habitables et offre :
- 10 chambres spacieuses,
- 4 salles de bains (dont une à achever),
Des éléments de caractère préservés : cheminées anciennes, carreaux de ciment, parquets en bois massif, poutres apparentes?
Un cadre privilégié
Implanté sur 17 026 m² de terrain (dont 2 000 m² constructibles), le domaine comprend :
- 5 dépendances pleines de potentiel,
- Un manège couvert idéal pour un projet équestre,
Des espaces naturels préservés, parfaits pour accueillir réceptions, activités touristiques ou une vie de famille paisible.
Un potentiel exceptionnel
Cette propriété ouvre la voie à de nombreux projets :
- Gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme,
- Lieu événementiel de prestige (mariages, séminaires, réceptions),
- Création de plusieurs logements, (un potentiel de 4 )
- Ou une résidence familiale d'exception, empreinte d'Histoire.
Situation stratégique
A 10 km de l'autoroute A1 (axe Paris/Lille), 10min de Roye
A15 min de la gare TGV Haute Picardie,
A 25min de Noyon
A 35min de Compiègne
A 45 min d'Amiens,
A 55 min de l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle.
Un lieu unique, rare sur le marché : entre authenticité, vestiges royaux et charme intemporel, il séduira les amoureux d'Histoire et de belles demeures.
DPE : 258KWh / GES : 8Kg CO2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Proposée au prix de 499000 euros . Honoraire agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 421276
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 421283POE - Réf Superimmo : ANVX100CSO
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 1 248 € / m² |
| Taxe foncière : 3 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 400 m² - 14 pièces - 10 chambres - ter. 17 026 m² | 1 niveau |
| 4 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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