Vente maison 2 590 000 €

400 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nice (06200)

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6 475 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

Agerim Carré D'Or

220 avis

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Description

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 400 m², édifiée en 2003 au cœur d'un parc paysager de 3 000 m², à seulement quelques minutes de la célèbre Promenade des Anglais. Alliance parfaite entre confort moderne, volumes généreux et cadre verdoyant, cette propriété d'exception se déploie sur deux niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 110 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, offrant une continuité naturelle vers le jardin plein Sud – un lieu idéal pour recevoir ou savourer des instants de détente.
À l'étage, six chambres spacieuses, dont cinq avec terrasses ou balcons privatifs, accueillent famille et invités. Trois salles de bains raffinées, équipées de baignoires et de douches, complètent l'espace nuit avec élégance et fonctionnalité.
Depuis chaque niveau, la vue mer se déploie à l'infini, offrant un panorama d'azur unique et apaisant.
À l'extérieur, tout a été pensé pour un art de vivre méditerranéen : une piscine de 13x6 m bordée de palmiers, un pool-house équipé, une salle de jeux, un terrain de pétanque, un mini-golf et un potager raviront petits et grands. Un mini practice de golf, un grand garage fermé, un abri voiture et de nombreuses places de stationnement complètent ce tableau idyllique.
Un lieu rare, où luxe, sérénité et convivialité s'harmonisent à la perfection.
Cette propriété unique est une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre niçoise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée.
Référence agence : 5687

Maj le 04/09/2025 - Réf. agence : YH7A-J4V-WMV - Réf Superimmo : ANVXUIXL8

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Caractérisques

Prix de vente : 2 590 000 €	Prix au m² : 6 475 € / m²
Taxe foncière : 7 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	400 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²
1 niveau	Piscine
Vue sur mer	Parking couvert
Balcon	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage au gaz (au sol)
1 salle d'eau - 3 salles de bain	5 wc
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

71 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 940 € / an

Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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