Vente maison 1 185 000 €

400 m²

21 pièces 21 p

Les Arcs (83460)

iad France - Laurent Ferriere vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DANS LE VAR – ENSEMBLE DE LOGEMENTS – CADRE PARADISIAQUE ET CALME ABSOLU
Dans un cadre enchanteur, à proximité immédiate du village médiéval des Arcs-sur-Argens, cette propriété unique vous propose une atmosphère authentique au cOEur de la Provence. Nichée dans un écrin de verdure, entre les plages ensoleillées de la Côte d’Azur et les majestueuses Gorges du Verdon, elle offre un équilibre parfait entre nature, sérénité et accessibilité.
Une situation idéale :
À seulement 5 km de la gare TGV des Arcs-Draguignan.
Accès autoroute A8 à 11 km.
À 30 minutes des plages (Sainte-Maxime, Fréjus) et à 1 heure de l’aéroport de Nice.
Un domaine aux multiples possibilités :
Sur un terrain paysagé de près de 8000 m², entièrement clos et arboré, cette propriété se compose d’un ensemble de plusieurs appartements indépendants, du studio au trois pièces, ainsi qu’un logement principal de 110 m². Chaque appartement dispose de sa terrasse et de son jardin privatif, offrant intimité et bien-être à ses occupants.
Un lieu parfait pour :
Une grande famille souhaitant vivre ensemble tout en gardant son autonomie.
Un groupe d'amis ou plusieurs familles désireux de partager un lieu de vie commun.
Un investisseur cherchant à réaliser un projet locatif, que ce soit à l’année ou en saisonnier.
Des équipements de qualité :
Piscine chauffée de 13x6 m avec pool house équipé.
Court de tennis en parfait état.
Terrain de pétanque, trampoline, panier de basket, table de ping-pong.
Espaces ombragés et coins détente au cOEur de la nature.
Un cadre de vie exceptionnel :
Entourée de vignes, de cyprès et de pins, la propriété offre un panorama typiquement provençal. Un lieu inspirant, propice au ressourcement et aux projets de vie uniques.
Une opportunité rare. Que vous soyez en quête d’un lieu pour réunir vos proches ou d’un investissement stratégique dans un environnement privilégié, cette propriété a tout pour séduire. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ferriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 1 185 000 €

Prix au m² : 2 963 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2023.

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LAURENT FERRIERE - IAD

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