Vente maison 65 000 €

39,1 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grospierres (07120)

Maison 3 pièces – 39,10 m² – Résidence avec vue exceptionnelle – LMNP
À vendre chez Immobilier – GROSPIERRES (07)
À deux pas de Vallon-Pont-d’Arc et des célèbres Gorges de l’Ardèche, au cœur d’un cadre naturel unique, découvrez ce cottage meublé en duplex de 39,10 m², très bien placé dans la résidence, avec une vue imprenable sur les montagnes ardéchoises.
Le bien en détail :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, salle d’eau avec WC, pièce de vie avec kitchenette équipée, espace repas, canapé-lit, télévision.
Accès direct à une agréable terrasse avec mobilier de jardin, parasol et barbecue, sans vis-à-vis.
À l’étage : deux chambres meublées avec rangements, une salle de bains avec WC.
Capacité d’accueil : jusqu’à 6 personnes
Les plus de la résidence :
Grandes piscines, commerces, restaurants
Activités sur place : poney club, animations saisonnières, espaces sportifs
Résidence sécurisée avec gardien et parking à proximité
Vente en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec bail commercial en cours, offrant un rendement locatif intéressant. Cottage en excellent état, entièrement meublé et entretenu avec soin.
Prix : 65 000 € HAI
📞 Pour tout complément d’information ou organiser une visite, contactez Immobilier – Ruoms.

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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