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Vente maison 835 000 €
395 m²
16 pièces 16 p
11 chambres 11 ch
Pineuilh (33220)

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  • 2 114 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
  • Piscine
Sabine VILLECHENOUX - iad

Sabine VILLECHENOUX - iad

88 avis
06 24 12 62 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Ancienne propriété viticole en position dominante, sur 18 hectares partagés entre prairies et quelques parcelles de bois.
Elle se compose d'une maison familiale de 274m² avec piscine, de 2 gîtes, et de nombreuses annexes ( grange, chais, hangar, maison à rénover..)
Cette propriété est idéale pour toute personne recherchant de l'espace, du potentiel, du caractère, dans un endroit paisible tout en étant à 5 minutes de toutes les commodités.
La maison principale dispose de belles pièces de vie et de 7 chambres.
Elle se compose en rez de chaussée, d'une vaste entrée, un salon, une salle à manger, une suite parentale, une cuisine aménagée, une buanderie, des toilettes, et d'une véranda donnant accès à la piscine.
L'étage quant à lui abrite les 6 autres chambres, 1 salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.
Chaque fenêtre vous mène vers une vue lointaine et dégagée.
Deux logements indépendants de 50 et 70m² environ permettent une activité indépendante, ou location saisonnière ou rassemblement familiale.
Une petite maison de 40m² reste à rénover.
Coté dépendances, nous retrouverons une grange de 128m² avec les anciennes crèches d'étable, un grand chais, un atelier avec four à pain d'origine, un hangar permettant de stocker du matériel etc..
Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites.
Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1895936 - Réf Superimmo : ANVX1000N8
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Caractérisques
Prix de vente : 835 000 €Prix au m² : 2 114 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

395 m² - 16 pièces - 11 chambres - ter. 18 000 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 230 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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SABINE VILLECHENOUX - IAD

Siren : 530096635 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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