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Vente maison 270 000 €
393 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Saint-Aubin (40250)
393 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Saint-Aubin (40250)
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- 687 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de maître d'exception à Saint-Aubin
Plongez dans l'atmosphère d'une maison de maître où authenticité et espace se rencontrent. Avec près de 400 m² habitables sur un hectare de terrain clos à Saint-Aubin, cette demeure exceptionnelle offre un cadre rare pour tous vos projets. Les salons lumineux, la bibliothèque chaleureuse, la grande cuisine et les 8 chambres spacieuses créent un lieu modulable, parfait pour la vie de famille, accueillir des invités ou développer une maison d'hôtes.
Les dépendances, le garage et les combles aménageables complètent ce lieu et offrent un potentiel infini. Les parquets anciens, les carreaux de ciment et les hauteurs sous plafond confèrent à chaque pièce une authenticité et un charme intemporel, prêts à être sublimés par quelques travaux.
À quelques minutes des commerces et à seulement une heure des plages landaises, cette propriété combine calme, caractère et accessibilité. C'est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un lieu chargé d'histoire à réinventer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et imaginer votre futur ici. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.885914
Publiée le 21/12/2024 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340937818872 - Réf Superimmo : ANVXXJ1Q2
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Prix de vente : 270 000 €  | Prix au m² : 687 € / m² |
| Taxe foncière : 660 € |
13 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 256 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 393 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 10 149 m² |
| 3 niveaux | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 010 € / an
Maximum :
10 890 € / an
Diagnostics réalisés le 14/12/2024.
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