Vente maison 2 480 000 €

390,95 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nice (06200)

Ajouter aux FAVORIS

6 344 €/m²
Piscine

Ashley & Parker

06 10 10 26 95 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

VILLA 8 PIÈCES
NICE - FABRON - VILLA D'EXEPTION de 360m² au CALME, avec PISCINE, sur TERRAIN PLAT de 2 260 m², baignée par un SOLEIL levant et couchant, entre mer et montagnes.
Cette magnifique demeure familiale édifiée dans un écrin de verdure dans les années 1980, a été conçue pour être en CONTACT DIRECT AVEC LA NATURE durant toute l’année avec une VASTE TERRASSE-VERANDA aménagée, tel un jardin d’hiver dotée d’une grande salle à manger et d’une cuisine d’été haut de gamme s’intégrant dans un univers verdoyant aux grandes vitres repliables.
Un DOUBLE SALON surplombe la pelouse aux pentes douces et la PISCINE en contre-bas.
Cette maison construite dans les règles de l’art aux murs épais en PIERRE DE TAILLE est intelligemment distribuée.
Son état de conservation est remarquable et a été bien entretenu par ses propriétaires. Cette demeure est restée dans la même famille depuis sa conception.
Elle se compose d’une entrée principale qui ouvre sur un vaste salon avec une imposante CHEMINEE et PAVEMENT EN TERRE CUITE FAIT MAIN.
Une DOUBLE CUISINE et salle à manger avec dépendances prennent place à ces côtés. Elle est ornée de marbres et granits au goût choisi avec un matériel culinaire de la marque Gaggenau. L’ensemble du mobilier a été conçu sur mesure.
Un couloir scandé de fenêtres contourne ces espaces, jusqu’à l’entrée principale, il est doté de toilettes pour invités et mène aux parties privatives offrant 3 BELLES CHAMBRES possédant chacune d’elle leur salle de bains et un DRESSING pour la chambre de maître. En plus, de la qualité des matériaux qui les composent, deux d’entre elles sont agrémentées par des céramiques conçues par le célèbre ROGER CAPRON, recherché par les designers actuels.
Un escalier situé près de l’entrée principale mène à l’étage inférieur où se trouvent DEUX APPARTEMENTS de DEUX PIECES, tous deux donnant sur une AMPLE TERRASSE ENSOLLEILEE.
Ce niveau est desservi par le même escalier qui permet d’accéder à un vaste espace comprenant un GRAND GARAGE pour plusieurs voitures, buanderie, cellier, local technique, cave à vin. Ce sous-sol est une sorte de vide sanitaire conférant à cette villa une assise saine .
L'AMPLE JARDIN PAYSAGER est ordonné avec élégance, il est mis en valeur par un éclairage et possède un système d’ARROSAGE AUTOMATIQUE alimenté par une citerne d’eau agricole. La PISCINE aux dimensions de 12 x 7 m² exposée SUD est prolongée par une plage pouvant accueillir transats et table pour déjeuners conviviaux.
La LOCALISATION STRATEGIQUE de cette propriété au sein de ce quartier résidentiel de FABRON est remarquable, elle est pourvue de différents accès menant rapidement à la Promenade des Anglais, à l’autoroute A8 vers l’aéroport de Nice, vers l’Italie et les stations de ski. Elle est desservie par des transports en commun, entourée d’écoles, commerces et hôpitaux.

Publiée le 08/09/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : GF3183 - Réf Superimmo : ANVXZENR1

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 2 480 000 €	Prix au m² : 6 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

390,95 m² (carrez : 390,95) - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1982	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance - Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 628 € / an

Maximum : 7 614 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ASHLEY & PARKER