Vente maison 525 000 €

381 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Semur-en-Auxois (21140)

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1 378 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel

HESTIA IMMOBILIER

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Description

A 5 minutes de Semur-en-Auxois, 10 minutes de l'autoroute A6 et 20 minutes du TGV.
Un magnifique corps de ferme entièrement restauré sur 2 hectares de terrain comprenant :
Rez de chaussée : Une grande cuisine équipée ouverte sur une salle à manger de 75 m² avec cheminée moderne, un salon avec billard de 50 m², deux chambres aux norme PMR communicants à une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cellier et un wc séparé.
1er étage : Un pallier desservant trois chambres, une salle de bain, un dressing et un wc.
2ème étage : Un grenier de 60m² à finir d'aménagé ( isolé sous rampants avec climatisation réversible ).
Une ancienne maison d'habitation à restaurer, idéal pour un gîte comprenant 5 pièces avec un grenier aménageable.
Une étable dont le toit et les huisseries ont été refaits pouvant être aménagés en gîte également.
Cour fermée avec citerne et puits, auvent, grange, écurie avec accès direct à la fois sur la cour et le pré attenant disposant d'un bassin empierré alimenté par une source.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER : Agent immobilier - Romain MENETRIER

Publiée le 03/08/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 2937-HESTIA21 - Réf Superimmo : ANVXZ8MLV

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 1 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

381 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 22 196 m²	Chauffage individuel
Cuisine équipée	Séjour de 75 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 440 € / an

Maximum : 4 710 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2025.

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