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36
Vente maison 3 850 000 €
381 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Les Houches (74310)
381 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Les Houches (74310)
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- 10 105 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LES HOUCHES - Un chalet spacieux et bien construit, achevé en 2017, avec 8 chambres, situé dans une position surélevée
Un chalet spacieux et bien construit, achevé en 2017, avec 8 chambres et 5 salles de bains, situé dans une position surélevée, skis aux pieds, aux Houches. Le chalet offre de belles vues sur la vallée de Chamonix et le massif du Mont-Blanc depuis le salon, la terrasse et le jardin.
Le chalet est réparti sur trois étages, avec trois chambres avec salle de bains au rez-de-jardin, un studio indépendant, un sauna et une buanderie. Cet étage est également utilisé comme entrée d'hiver avec un local à skis et un atelier à skis.
Le rez-de-chaussée comprend le salon principal à double hauteur avec un immense vitrage offrant une vue fantastique sur la vallée, une salle de télévision/cinéma séparée, une cuisine séparée, deux chambres et une salle de bains.
L'étage supérieur comprend deux chambres d'enfants avec une salle de jeux communicante, une autre chambre et une salle de bains familiale. Le chalet dispose d'un jardin privé à l'abri de la piste et d'un garage séparé.
Caractéristiques clés
- Grand chalet de luxe de 8 chambres situé sur les pistes des Houches
- Studio indépendant supplémentaire
- Construit en 2017 avec des matériaux de qualité
- Vues imprenables sur le Mont Blanc et la vallée de Chamonix
- Grand espace de vie à double hauteur avec d'immenses fenêtres
- Salle de cinéma, ski room avec atelier de ski, garage séparé
Notre avis
Un chalet avec de magnifiques finitions dans une position unique sur les pistes des Houches. Sa position skis aux pieds est unique dans le petit groupe de chalets de la région. Actuellement utilisé comme une grande maison familiale, il pourrait être divisé pour créer une section locative en utilisant le studio existant au rez-de-jardin ou en agrandissant ce studio en un appartement indépendant de 1, 2 ou 3 chambres.
Emplacement
Le Chalet des Pistes se trouve à côté du Col de Voza sur les pentes des Houches. Il se trouve juste à côté de la piste de la Coupe du Monde qui est utilisée pour la descente de la Coupe du Monde de Kandahar. Le chalet se trouve à 4 km du centre des Houches et à 12 km du centre de Chamonix. Les magasins et cafés les plus proches se trouvent au pied de la remontée mécanique du Prarion, à 2,5 km du chalet.
Publiée le 15/02/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : Chalet des Pistes - Réf Superimmo : ANVXXVYP3
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| Prix de vente : 3 850 000 € | Prix au m² : 10 105 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 381 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 014 m² | Année de construction : 2017 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Sauna |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 897,49 € / an
Maximum :
5 670 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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Siren : 453914285 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 030 519
06 27 13 51 71
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