Vente maison 3 850 000 €

380 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Les Houches (74310)

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10 132 €/m²

Coldwell Banker La Clé Des Cimes

31 avis

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Description

Chalet, 5 chambres, 380m² - LES HOUCHES
Nichée en pleine nature, à 1200 m d’altitude, cette magnifique propriété allie authenticité et raffinement. Implanté sur une parcelle de 1014 m², ce chalet offre un très beau cadre sur les pistes des Houches, avec une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc, l’Aiguillette des Houches et la vallée de Chamonix.
Construit avec des matériaux nobles en 2016 par des entreprises locales dans le respect du savoir-faire traditionnel, il offre tout le confort moderne imposé par les normes d’aujourd’hui.
Avec une surface habitable de 380 m² (plus de 400 m² au total), répartie sur trois niveaux, il séduit par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.
Une distribution pensée pour le bien-être et la convivialité
1er niveau :
Entrée avec ski room équipé et vestiaire,
Espace bien-être avec sauna,
Trois grandes chambres en suite (douche, wc, rangements) disposant d’un accès direct à la terrasse,
Buanderie et local technique
Studio indépendant avec cuisine équipée et salle d’eau/wc et accès diret au jardin.
2ème niveau :
Entrée principale avec vestiaire,
Spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et de larges ouvertures sur un balcon panoramique, un cellier, une
cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre, une salle de bains, un dressing, un wc séparé, un bureau,
Deuxième salon/coin lecture pour des instants de détente.
3ème niveau :
Grande mezzanine offrant un bel espace ouvert avec coin bureau,
Salle de bains et wc séparé,
Espace jeux/chambre modulable avec possibilité de créer deux belles chambres supplémentaires,
Nombreux rangements intégrés.
Un chalet alliant élégance, tradition et modernité, idéal pour des moments inoubliables en famille et entre amis, pouvant également correspondre à un chalet d’hôtes avec une bonne rentabilité locative.

Publiée le 17/02/2025 - maj le 18/06/2025 - Réf. agence : M258-C - Réf Superimmo : ANVXXWAOQ

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Caractérisques

Prix de vente : 3 850 000 €	Prix au m² : 10 132 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

380 m² - 12 pièces - 5 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Jaccuzzi	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

138 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 163 € / an

Maximum : 5 633 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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Siren : 977 663 8 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000049

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