Vente maison 1 450 000 €

380 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

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3 816 €/m²
2 Parkings

TEAM OSNY

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Description

KW LE BAIL vous présente cette superbe maison familiale aux volumes généreux, située dans un quartier résidentiel paisible de Champigny sur Marne. Cette élégante meulière, agrandie avec soin, offre un espace de vie exceptionnel d’environ 70 m² avec grande cheminée ouverte et terrasse.
Elle se compose de quatre chambres, d’un salon, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que de combles aménageables permettant la création d’un appartement ou de chambres supplémentaires avec point d'eau.
Atouts rares : un studio indépendant de 30 m², une cuisine d’été ouverte sur un jardin arboré sans vis-à-vis, et une piscine intérieure de 7 x 3,5 avec douche italienne et WC. Un double garage, une buanderie et une cave complètent ce bien d’exception.
Idéalement située à proximité de l’autoroute A4 et des transports, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et sérénité. Une véritable invitation à la douceur de vivre proche de Paris !
Idéal également pour une profession libérale ou autre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 23/04/2025 - maj le 09/09/2025 - Réf. agence : 741 - Réf Superimmo : ANVXYDB2N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 3 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

380 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 802 m²	2 Parkings
Année de construction : 1900	4 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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