Vente maison 396 950 €

375 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

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1 059 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz

R.Immo

07 66 24 59 10

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Description

Clermont-l'Hérault (34800), à 10 min de l'autoroute A75 et à 30 min de Montpellier et de Béziers, située au coeur de la ville, venez découvrir cette grande et charmante maison bourgeoise de 10 pièces, vous offrant + de 375m2 habitable, à proximité des commerces et des écoles. Vous trouverez de nombreux stationnements gratuits autour du bien.
Datant du XIXème siècle, cette maison se compose de 3 niveaux avec une cave voutée en sous-sol. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ; comme :
- Une grande famille en quête de grande superficie
- Recevoir en tant que chambres d'hôtes
- Réaliser plusieurs appartements, la cage d'escalier dessert chaque étage et 2 entrées distinctes sont présentes
Côté intérieur, cette bâtisse a été aménagée et rénovée avec goût, toutes les pièces possèdent de beaux volumes et de nombreux rangements. Portes dérobées, placards cachés, moulures et poutres apparentes en font un bien unique avec beaucoup de cachet.
Côté extérieur, la façade est récente et le toit a été refait en 1990.
Côté équipements, une chaudière au gaz assure le chauffage dans le logement principal, des radiateurs viennent compléter le dispositif pour le reste des pièces. L'eau chaude est assurée par un ballon électrique et plusieurs cheminées sont également présentes.
La maison se compose de la manière suivante :
Au sous-sol : Une cave voutée de 22m2.
Au RDC : un logement de plain-pied de type T3, d'une surface de 88m2 environ, avec entrée indépendante, vous avez la possibilité d'en faire 2 logements distincts. (Un studio et un T2)
Au 1er étage : à Gauche, vous entrerez dans un grand salon de 35m2 débouchant sur un petit salon de 23m2. Face à l'escalier, vous trouverez un cabinet de toilette avec rangement. A droite, se trouve une cuisine de 11m2 avec cellier attenant et une salle à manger de 13m2.
Au 2ème étage : à Gauche, un palier avec rangements et 3 chambres (13, 21 et 22m2). Face à l'escalier, vous trouverez une salle de bains / WC de 7m2 et à droite, une chambre parentale avec dressing de 25 m2.
Au 3ème étage, le grenier aménagé possède un grand bureau, une buanderie, une salle de jeux, une chambre avec salle d'eau et WC pour une surface totale de 95m2.
Vous le comprendrez, ce bien d'exception, riche d'histoire, ne demande qu'à trouver ses prochains occupants.
Charges annuelles de copro : néant
Nombres de lot : 8
Copropriété non soumise à procédure
Taxe Foncière : 3 359 EUR
DPE ancienne génération réalisé avant le 01.07.2021
Prix de vente : 396 950EUR FAI. Honoraires de 3 % en charges acquéreur. Net Vendeur :385 000EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière R.IMMO YOLAINE RIVIERE se fera un plaisir de vous aider si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement.
A visiter sans tarder !

Publiée le 31/10/2023 - maj le 04/03/2024 - Réf. agence : 51 - Réf Superimmo : ANVXTSZ48

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Caractérisques

Prix de vente : 396 950 €	Prix au m² : 1 059 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 11 550 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.riviere-immobilier.com

375 m² - 11 pièces - 6 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave (35 m²)	Année de construction : 1800
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 100 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc	Interphone
Copropriété de 9 lots

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

177 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/04/2021.

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Historique des prix

4 mars 2024

Baisse de 0,7%

396 950 €

31 octobre 2023

399 630 €

Localisation

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Infos légales : 884518671