Vente maison 789 600 €

374 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Agen (47000)

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2 111 €/m²
1 Garage

Bel'Maison

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Description

Située dans le Lot-et-Garonne, à l'entrée du village, nous vous présentons cette belle propriété composée d'une maison principale et de deux autres logements indépendants. Entièrement tournée vers la vallée, elle offre une intimité totale tout en étant proche de toutes les commodités du village. À 30 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot.
Description générale
Cet élégant bâtiment en pierre datant de 1800 se distingue par sa construction symétrique, flanquée d'une tour. Entièrement restauré avec des matériaux de qualité, il allie charme d'antan et confort moderne dans un cadre verdoyant et un jardin de trois hectares.
La maison principale offre de magnifiques espaces de vie, dont une magnifique galerie donnant sur l'extérieur. Elle comprend une belle cuisine ouverte avec coin repas, un salon séparé et quatre chambres, dont deux servent actuellement de bureaux. Possibilité de créer des chambres supplémentaires. Possibilité d'ajouter 90 m2 de surface habitable supplémentaire (sous réserve d'obtention des permis nécessaires).
La première maison d'hôtes offre un espace de vie avec cuisine et séjour et un poêle à bois au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses dont une située au sommet d'une des deux tours avec de belles poutres apparentes.
La deuxième annexe, située près de la piscine, est précédée d'une magnifique terrasse couverte et offre un espace de plain-pied confortable et spacieux, agrémenté d'une charmante touche contemporaine. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois.
La piscine, avec salle de douche et WC dans l'annexe voisine, est entourée d'une terrasse en bois et offre une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 2025277 - Réf Superimmo : ANVXZVYR6

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Caractérisques

Prix de vente : 789 600 €	Prix au m² : 2 111 € / m²

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374 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 32 461 m²	1 Garage
Séjour de 45 m²	4 salles de bain

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