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Vente maison 479 000 €
372 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Bazas (33430)
372 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Bazas (33430)
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- 1 288 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 15 minutes de Bazas, 10 minutes de Grignols et Cocumont.
Dans un village disposant d'une boulangerie et d'un transport scolaire.
Jennifer RAMEAU vous présente cette ancienne propriété agricole composée de 2 habitations et de multiples dépendances sur plus de 22 hectares.
La propriété se compose ainsi :
* une maison de 142m² (cuisine, séjour/salle à manger, cellier, buanderie, chaufferie, 3 chambres, mezzanine, 2 WC, 2 salles d'eau)
* une grange en pierre de 230m² scindée en deux logements à rénover (avec son parc à cochon)
* une grange en pierre de 242m² (ancienne stabulation) à réhabiliter
* un séchoir à tabac de 65m²
* un double garage de 53m²
* un hangar de 177m² (fermé sur 3 côtés)
* un hangar de 225m² (fermé sur 3 côtés)
Tout ceci implanté sur environ 22 hectares (18 ha de prairie et 4 ha de bois).
L'ensemble des bâtiments se trouvent en zone à urbaniser (sous réserve des diverses autorisations en cours d'étude).
Cette propriété offre un fort potentiel et s'adapte à de nombreux projets, qu'ils soient résidentiels, locatifs ou professionnels.
DPE D - GES D
Budget 479 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 879123107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 422188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 879123107 - .
Publiée le 22/09/2025 -
Réf. agence : 422188RMJ - Réf Superimmo : ANVXZID5X
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 1 288 € / m² |
| Taxe foncière : 1 101 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 372 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 223 000 m² | 1 niveau |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine aménagée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 660 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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