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20
Vente maison 468 000 €
371 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Loiré-sur-Nie (17470)
371 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Loiré-sur-Nie (17470)
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- 1 261 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'un environnement calme sur la commune de Loiré sur Nie, venez découvrir cette superbe maison charentaise entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Un bien rare avec piscine intérieure, mezzanine, dépendances et volumes généreux.
Une maison de caractère, chaleureuse et fonctionnelle
Une belle entrée vous accueille et dessert les espaces de vie :
Magnifique salon / séjour lumineux avec poêle à bois, idéal pour les ambiances cocooning.
Cuisine aménagée et équipée, originale et conviviale, pensée pour le quotidien comme pour recevoir.
Espace nuit à l'étage qui offre une distribution agréable et familiale :
Suite parentale : grande chambre avec salle d'eau privative et WC séparés.
Une chambre supplémentaire.
Salle de bain complète avec douche et wc.
Deux autres chambres, dont une avec point d'eau, parfait pour les invités
Les vrais plus de cette propriété :
Piscine intérieure avec coin bar/détente, ambiance privée type maison de vacances.
Mezzanine surplombante pouvant accueillir salon de lecture, espace jeux, bureau ou couchage d'appoint.
Panneaux solaire et Pompe à chaleur.
Extérieurs et dépendances
À l'extérieur, vous profitez d'une belle parcelle de jardin entièrement close de murs.
Grand préau, idéal pour repas d'été, réceptions ou coin détente.
Dépendance atelier / chaufferie avec mezzanine de stockage.
Très grand garage avec mezzanine, permettant de stationner plusieurs véhicules et camping-car.
Bien rare sur le secteur pour les amoureux du calme, de la détente, mais qui vous permettra la réception de votre famille et vos amis. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 195450 - Réf Superimmo : ANVXZYONE
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| Prix de vente : 468 000 € | Prix au m² : 1 261 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 371 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 253 m² | Piscine |
| Année de construction : 1900 | 2 salles de bain |
| 2 wc |
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