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18
Vente maison 90 000 €
36 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
36 m²
1 pièce
1 p
1 chambre
1 ch
Saint-Martin-la-Pallu (86380)
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- 2 500 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-MARTIN-LA-PALLU (86170) – 5 MIN NEUVILLE DE POITOU – QUARTIER CALME - MAISON 36 M² HABITABLES + EXTENSION 101 M² À TERMINER – BEAU POTENTIEL – TERRAIN 1508 m²
EffiCity vous propose cette maison pleine de possibilités, idéalement située dans un quartier paisible de Saint-Martin-la-Pallu (Étables).
Déjà 36,4 m² sont habitables, et une extension de 101 m² vous permettra de créer la maison à votre image !
• Partie habitable existante (2014) – 36,4 m²
- Grande pièce de vie lumineuse de 27,8 m²
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (6,73 m²)
- WC séparés
Chauffage électrique, conduit pour un poêle existant (sortie cheminée à prévoir).
Tous les documents de construction sont à jour et validés par la mairie.
• Extension neuve (2021) — gros œuvre déjà réalisé !
Maçonnerie et toiture sont terminées.
-> Reste à finaliser l'intérieur : menuiseries, isolation, second œuvre…
Le propriétaire laisse du matériel :
- Menuiseries (baie à galandage + fenêtre)
- Isolation (Hybris + laine de verre)
- Quincaillerie
Une autorisation de mobil-home est également validée pour vous installer sur place pendant les travaux.
• Extérieurs & dépendances
Terrain clos de 1508 m², dont 1000 m² constructibles
Jardin spacieux de 1400 m²
Nombreuses places de stationnement
Dépendance de 40 m², idéale stockage ou atelier
• Assainissement
Fosse septique à remettre aux normes (devis SPANC estimé à 15 000 €).
Le raccordement au tout-à-l'égout n'est pas envisageable (pompe de relevage insuffisante).
• Localisation
800 m de l'école, mairie, 2 km de Neuville-de-Poitou (commerces, collège, médecin)
Environnement calme, sans vis-à-vis
Un bien rare pour créer votre maison selon vos envies, dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/03/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 178539 - Réf Superimmo : ANVXY2CEQ
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Prix de vente : 90 000 €  | Prix au m² : 2 500 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 85 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 36 m² - 1 pièce - 1 chambre - ter. 1 508 m² | Orientation : Nord / Sud |
| Garage | Année de construction : 2021 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 27 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
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Siren : 983449257 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 50 49 91 48
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