Vente maison 114 000 €

36 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montbazon (37250)

Maison de caractère située sur la charmante commune de Montbazon dans un environnement calme et proche de toutes les commodités à pied.
À l'extérieur, la propriété comprend une courette avec terrasse et un appentis, ainsi qu'un jardin non attenant et une cave.
À l'intérieur, cette maison offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce de vie comprenant une cuisine équipée et aménagée. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et des toilettes sont à disposition.
Ce bien est libre de location et vendue avec les meubles, était loué 680€ par mois hors charges.
La réfection de la toiture et l'isolation du plafond ont été effectuées en 2024. Bien isolé avec fenêtres en doublage vitrage, radiateurs à inertie. Au 01/26 DPE sera D avec 226kWh/m²/an et en émissions 8 *kg CO?/m²/an, suite à la nouvelle réforme ( simulation observatoire ADEME)
A votre disposition pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 114 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny LENTZ, Tél. : 0617751693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 941116790 - SAFTI – LENTZ Johnny, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JOHNNY LENTZ - SAFTI

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