Vente maison 249 000 €

367 m²

22 pièces 22 p

7 chambres 7 ch

Villefranche-du-Périgord (24550)

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678 €/m²

AGENCE POUGET FUMEL

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Description

Idéalement située dans la rue principale de Villefranche-du-Périgord, cette maison de maître de
caractère en forme de U offre une rare combinaison de prestige architectural et de
fonctionnalité, avec une cour intérieure privative, un accès aux caves par la rue Saint Georges,
et un potentiel d’aménagement remarquable.
Caractéristiques générales
• Surface totale estimée (hors combles) : environ 300 m2 habitables
• Caves voûtées d’environ 100 m2
• Chauffage central au fioul
• Menuiseries d’époque en simple vitrage
• Parquets, cheminées, escaliers et éléments anciens préservés
Bâtiment central
Rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée : 3,87 m2
• Salon/cuisine avec cheminée (foyer ouvert), parquet bois, 1 fenêtre : 23 m2
• Cellier : 6,94 m2
• Grand salon no2 avec double fenêtre, 2 radiateurs : 32,23 m2
• Superbe escalier en bois d’époque menant aux étages
1er étage :
• Cuisine : 8,37 m2
• Salon 1 : 20,18 m2
• Couloir/dégagement avec placard mural : 14,41 m2
• Salon 2 avec cheminée, double fenêtre, placard encastré : 23,83 m2
• Cuisine équipée : 11,08 m2Aile droite de la maison
Rez-de-chaussée :
• Dégagement avec portes doubles de style Renaissance (type château) : 9,31 m2
• Chambre 1 avec armoire murale, 1 fenêtre : 11,07 m2
• Salle de bain avec balcon : 8 m2
• Chambre 2 avec cheminée, double fenêtre : 14 m2
• Chambre 3 avec placard mural, deux doubles fenêtres : 14 m2
1er étage :
• Dégagement : 9,13 m2
• Chambre 4 : 14,61 m2
• Salle de bain avec WC : 8,56 m2
• Grande chambre 5 avec cheminée, deux doubles fenêtres : 27,9 m2
2e étage :
• Combles aménageables
Aile gauche (accès direct rue principale partie commerce)
Rez-de-chaussée (ancien commerce) :
• Boutique : 20 m2
• Bureau 1 : 5,63 m2
• Cuisinette : 6,49 m2
• Bureau 2 : 8,70 m2
1er étage :
• Chambre 6 : 9 m2
• Salon avec cheminée et trois fenêtres : 20,97 m2
• Chambre 7 : 9 m2
• WC indépendant
2e étage :
• Combles aménageablesAtouts et potentiel
• Emplacement de choix dans le centre historique de Villefranche-du-Périgord
• Idéal pour une résidence principale, maison de famille, activité touristique ou profession
libérale
• Possibilité de réaménager les combles et la partie commerciale
• Charme authentique : cheminées, parquets anciens, escalier monumental, volumes
généreux

Publiée le 15/08/2025 - Réf. agence : 5794 - Réf Superimmo : ANVXZAG6J

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 678 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

367 m² - 22 pièces - 7 chambres	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 040 € / an

Maximum : 8 210 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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Siren : 484957352 - N° de carte professionnelle : CPI 4703 2015 000 002 630