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25
Vente maison 590 000 €
366 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lectoure (32700)
366 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Lectoure (32700)
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- 1 612 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A la Vente Maison de 285 m², huit pièces, et appartement de 81 m² avec balcon et bail en cours Au coeur du centre historique de Lectoure, cette élégante maison en pierre développe une superficie totale de 285 m², articulée autour de beaux volumes de vie, d'un jardin intime avec piscine, et d'une terrasse couverte à l'abri des regards. La maison principale s'organise sur deux étages. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un premier salon chaleureux, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 35 m². Cette dernière mène à une cuisine aménagée et équipée de 23 m². Une buanderie, un local technique et des toilettes séparées complètent ce niveau. A l'arrière, une seconde cuisine, d'été cette fois, d'environ 12 m², ainsi qu'une salle à manger attenante de 23 m², profitent d'une terrasse couverte de 54 m² menant au jardin paysagé, où se trouve une piscine de 10 mètres sur 4. Deux accès distincts conduisent à l'étage principal. Un palier distribue une suite parentale de 25 m² avec sa salle de bain attenante et son dressing. Deux autres chambres de 12 et 22 m² s'y ajoutent, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un bureau. Le dernier étage propose encore deux chambres supplémentaires, de 24 et 17 m² et une salle de bain avec WC. Un appartement indépendant, accessible par une entrée séparée et desservi par un ascenseur, complète ce bien d'exception. Sur deux niveaux, il offre au premier étage un hall distribuant deux chambres de 10 m² chacune, tandis que le second étage accueille une agréable pièce de vie de 17 m² avec balcon, une cuisine aménagée de la même surface, ainsi que des WC séparés. Il est actuellement loué 740 euros par mois depuis le 20/08/2024. La propriété dispose également d'un garage de 36 m² prolongé par un carport de 43 m² et une cour intérieure. Des dépendances offrent plusieurs espaces pour un potentiel d'aménagement selon vos envies. Un bien rare réunissant charme, fonctionnalité et rentabilité, au coeur même de Lectoure. Une visite virtuelle est disponible à la demande.
Publiée le 18/04/2025 -
maj le 03/10/2025 -
Réf. agence : 882 - Réf Superimmo : ANVXYCEZQ
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 1 612 € / m² |
| Taxe foncière : 3 452 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 366 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 932 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 32 m² |
| 6 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 430 € / an
Maximum :
3 380 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2025.
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Siren : 878701028 - N° de carte professionnelle : CPI n°3201 2019 000 043 631
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