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Vente maison 878 000 €
366 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Amboise (37400)
366 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Amboise (37400)
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- 2 399 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 1 parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Amboise, dans un environnement calme et privilégié, cette propriété chargée d'histoire comprend une maison d'habitation, un gîte, une piscine, une grange, un garage et dépendances, ainsi qu'un magnifique parc avec de magnifiques arbres séculaires. La maison d'habitation, édifiée au début du 19ème siècle, offre environ 288 m² habitables. Le rez-de-chaussée se compose de deux entrées avec placards, un séjour d'environ 39 m² avec cheminée, une cuisine, trois chambres, deux salles de bain et une salle d'eau, trois WC, un bureau et une buanderie. Accessible par 2 escaliers, le 1er étage offre quatre grandes chambres avec salles d'eau et WC privatifs. Le 2ème étage offre environ 40 m² de grenier aménageables sous combles. Orientées sud, les pièces de vie sont ouvrent sur la terrasse avec vue sur la piscine et le parc. Une ancienne grange a fait l'objet d'un aménagement partiel en gîte indépendant d'environ 60 m² avec une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et deux chambres. La grange peut encore être aménagée en deuxième gîte ou en salle de réception en fonction des projets. De plus, un grand garage de 72 m² attenant à la grange, un local technique, une salle détente avec jacuzzi, un espace barbecue, un appentis et la piscine viennent compléter l'ensemble. Idéalement située à Amboise et au coeur des sites touristiques de Touraine, cette propriété peut tout aussi bien convenir en résidence principale, secondaire, maison de famille, et est idéale pour développer une activité touristique type Gîtes et/ou Chambres d'hôtes. Prix 878.000 € TTC - honoraires à la charge des acquéreurs Hélène GIRARD - Sextant Immobilier - 07.87.94.19.28 - Plus d'informations sur référence bien 26442 Honoraires : 28 000 € TTC (3,29 %) inclus charge acquéreur (850 000 € hors honoraires)
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : A8323E36E16243B1 - Réf Superimmo : ANVXZXEEQ
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| Prix de vente : 878 000 € | Prix au m² : 2 399 € / m² |
| Taxe foncière : 4 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 366 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 12 842 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| 2 garages - 1 parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1825 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 5 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 7 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  66 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
7 700 € / an
Maximum :
10 500 € / an
Diagnostics réalisés le 12/10/2025.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
07 87 94 19 28
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