Vente maison 1 990 000 €

365 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montpellier (34000)

Ajouter aux FAVORIS

5 452 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Pauline ATTOUB - Capifrance

10 avis

06 89 32 86 83 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Nichée au cœur d'un Domaine sécurisé, cette propriété baignée de lumière, bénéficie d'une situation privilégiée dans un village prisé au Nord de Montpellier, entourée d'une magnifique pinède offrant calme, intimité et cadre naturel préservé.
Cadre & Environnement :
- Domaine sécurisé 24h/24,
- Accès confidentiel, réservé aux résidents,
- Pinède environnante, parfaite harmonie entre prestige et nature,
- Voisinage sélectionné – ambiance résidentielle haut de gamme
Pièce de vie magistrale :
- Vaste séjour cathédrale de 4 mètres de hauteur sous plafond,
- Bibliothèque en bois massif toute hauteur, véritable signature architecturale,
- Cheminée Focus, alliance parfaite entre design et convivialité,
- Baies vitrées XXL ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine au sel,
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie.
Suite Parentale :
Un véritable cocon privé :
- Chambre ouverte sur la terrasse,
- Dressing sur mesure,
- Salle d'eau privative.
Niveau rez-de-jardin :
Espace idéal pour recevoir ou accueillir la famille :
- Salon indépendant,
- 3 vastes chambres avec dressing, dont une avec sa salle d'eau privative,
- Salle de bain familiale,
- Salle de sport,
- Buanderie fonctionnelle,
- Bureau, parfait pour télétravail ou espace créatif.
Prestations haut de gamme :
Cette villa offre un niveau d'équipement rare sur le secteur :
- Garage double,
- Climatisation réversible,
- Domotique intégrale et alarme,
- Aspiration centralisée,
- Panneaux photovoltaïques pour autonomie énergétique,
- Terrasse en ipé avec jacuzzi et vue sur le Pic Saint Loup,
- Pergola & terrasse couverte,
- Patio végétalisé, véritable respiration intérieure,
- Piscine 12X4 avec traitement automatique.
Un ensemble pensé pour conjuguer confort absolu, maîtrise énergétique et art de vivre.
Une visite privée vous permettra d'en saisir toute l'atmosphère.
Ce bien ne se dévoile pas… il se vit. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Réf.932292

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 340936257397 - Réf Superimmo : ANVX101IG3

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 5 452 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an	Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	365 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 674 m²
2 niveaux	Piscine
Lotissement	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur montagne	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 61 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique
Copropriété de 65 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 800 € / an

Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PAULINE ATTOUB - CAPIFRANCE

10 avis clients