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29
Vente maison 489 000 €
365 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Eymet (24500)
365 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Eymet (24500)
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- 1 340 €/m²
- 5 Parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 15 km de Bergerac et 7 km de la populaire bastide d'Eymet, niché dans un hameau paisible, cet ensemble immobilier de caractère vous invite à vivre ou investir autrement. Ancien corps de ferme transformé avec goût en trois maisons indépendantes, chacune avec son style unique, son entrée privée, son espace extérieur et son parking attitré, le tout sur un terrain clos de 2 580 m², arboré et facile à entretenir. Maison principale (env. 170 m²) Spacieuse et chaleureuse : salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine ouverte, 3 à 4 chambres, salle de bain, salle d'eau à l'étage, et terrasse privative. Deuxième maison (env. 110 m²) Actuellement résidence des propriétaires : pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets, cuisine ouverte, salon en mezzanine avec accès balcon, 2 chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante. Maison de plain-pied (env. 50 m²) Un cocon parfait : espace de vie avec poêle Godin, cuisine équipée, chambre spacieuse avec salle d'eau privative, terrasse bois et barbecue. Confort, sérénité et prestations à jour : Double vitrage, isolation, piscine au sel sécurisée, avec liner neuf (juin 2025) Assainissement individuel conforme, refait à neuf en novembre 2024 Fibre optique installée : idéale pour télétravail ou accueil de vacanciers connectés Chaque logement dispose de son parking privé et d'un accès indépendant Déjà exploitée avec succès en location saisonnière, cette propriété offre de belles perspectives de revenus tout en conservant un cadre intime et charmant. Idéal pour : Une grande famille, Un projet de gîtes ou un projet de vie à plusieurs, sans empiéter sur l'intimité de chacun. En tous les cas, un belle opportunité rare mêlant authenticité, rentabilité et qualité de vie en Dordogne. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 31D9C6541E554DD2 - Réf Superimmo : ANVX100ROB
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| Prix de vente : 489 000 € | Prix au m² : 1 340 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 365 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 2 580 m² | Plain-pied |
| Piscine | Vue sur jardin |
| 5 Parkings extérieurs | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois, électrique (au sol) | Cuisine aménagée, équipée |
| 4 salles de bain | 5 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 200 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2023.
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