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Vente maison 725 000 €

365 m²

12 pièces 12 p

7 chambres 7 ch

Bayeux (14400)

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1 986 €/m²
Terrasse

Uni immobilier

134 avis

06 46 41 53 92 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveau bien en vente chez UNI IMMOBILIER !
Maison T12 de 325 m2 + un studio sur un terrain de 1 487m²
Localisation : Carcagny / 5min de Bayeux.
Les points forts du bien :
- Localisation idéale entre Caen et Bayeux
- Grand espace de vie.
- Dépendance offrant encore de belles possibilités.
- Jardin au calme et sans vis à vis
La maison se compose comme suit :
Au rdc :
- 1 entrée avec dressing
- 1 grand pièce de vie, salle , salon
- 1 cuisine ouverte
- 1 wc
A l'étage :
- 1 suite parentale avec salle de bain
- 5 chambres
- 3 salles d'eau avec WC
- 1 salle de sport
- 2 salons
Au 2ème étage :
- 1 buandrie
- 1 chambre
Huisseries : Double vitrage
Type de chauffage : GAZ/ Électrique/ Cheminée / Poêles à bois
DPE : C (159) GES : C (13)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 060 € et 5 560 €
Taxe foncière : 1 014€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 725 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 2,82% soit 705 150€ hors frais.
Lien de la visite virtuelle : https:///models/mNeZfxTAsx5
Contact direct :
Louise BRUNETEAU
06 46 41 53 92
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).

Publiée le 15/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 7254095 - Réf Superimmo : ANVXZW5BZ

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 1 986 € / m²
Taxe foncière : 1 014 €

19 850 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 705 150 €.

365 m² - 12 pièces - 7 chambres - ter. 1 487 m²	Garage
Terrasse	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 060 € / an

Maximum : 5 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2034.

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