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Vente maison 576 000 €
364 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Saint-Fargeau (89170)
364 m²
12 pièces
12 p
9 chambres
9 ch
Saint-Fargeau (89170)
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- 1 582 €/m²
- Veranda (19 m²)
- Cuisine de 10 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE Maison 10 chambres 364m²
Maison de charme à Vendre dans le département de l'Yonne (89) à TANNERRE EN PUISAYE entre GIEN et AUXERRE, à 15 minutes du Château de Saint FARGEAU, du Château de GUEDELON et à 1H30 de Paris.
Dans un environnement privilégié, cet ancien moulin d'exception datant du 14-ème siècle a été rénové en maison d'habitation en gardant son authenticité et son charme, au calme sans vis à vis. Un vrai havre de paix, de plénitude pour se détendre et se ressourcer.
Une pièce de vie en cathédrale, cuisine ouverte, une véranda, une chambre, une salle d'eau, un toilette.
A l'étage, une vaste mezzanine présente des aménagements en pièces de nuits.
Une chaufferie, une lingerie et une cave voutée viennent compléter le rez-de-jardin.
Au sein du parc, vous profiterez d'une belle et grande piscine sécurisée, alimentée par un droit d'eau, d'un étang (1 Ha), d'une rivière, un coin pique-nique barbecue face à l'étang.
Une dépendance de 80 m² abritant un local technique, un atelier, un préau et un carport complètent les extérieurs.
Plans, vidéos et plus de photos sur demande.
ELEMENTS FINANCIERS:
Son prix : 576 000 € Honoraires inclus charges vendeurs
Taxe foncière : 2093 €
DPE: E 275KM/M2/AN
GES: B 8KG/CO2/AN
Je vous invite à me contacter pour découvrir cette magnifique propriété coup de cœur !!!
Contact et organisation de visite:
Virginie VINCENT - 0603561694
CIMM Immobilier Grand Chambord (41)
Agent commercial RSAC N° 432518017-Ville de greffe: BLOIS
Honoraires charges vendeurs Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5735.5907705972€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 09/06/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 84757911 - Réf Superimmo : ANVXYR55W
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| Prix de vente : 576 000 € | Prix au m² : 1 582 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 364 m² - 12 pièces - 9 chambres | Piscine |
| Vue dégagée | Veranda (19 m²) |
| Année de construction : 1948 | Assainissement : fosse septique |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 28 m² |
| Jardin (26 560 m²) - Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 735,59 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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