Vente maison 699 000 €

363 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Lévignac (31530)

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1 926 €/m²
Piscine

L'Adresse Aussonne

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Description

Située à Menville, à 1.9 km de Lévignac. Dans un cadre bucolique et préservé, à seulement quelques minutes de Toulouse, découvrez cette propriété d'exception, ancien corps de ferme sublimement rénové, nichée au coeur d'un parc paysager de 8 000 m². Cette demeure conjugue avec harmonie authenticité et raffinement, offrant un art de vivre rare où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité. Vous apprécierez ses vastes espaces ainsi qu'une véranda de 44 m² baignée de lumière, invitant à la contemplation du parc et de ses essences variées. Le charme des matériaux anciens (poutres apparentes, tomettes, briques foraines) s'y marie subtilement à des prestations contemporaines. A l'extérieur, un somptueux jardin arboré s'étend autour d'une piscine élégante, véritable havre de détente, à l'abri des regards. Les dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : atelier d'artiste, maison d'amis, ou espace de réception. Un lieu unique, empreint de charme et d'histoire, idéal pour les amateurs de belles demeures et de nature. (3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 15/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1540 - Réf Superimmo : ANVXZOCAP

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²
Taxe foncière : 1 594 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

363 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 8 370 m²	Piscine
Année de construction : 1800	Fenêtres en bois, simple vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 6 090 € / an

Maximum : 8 340 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 3,3%

699 000 €

15 octobre 2025

723 000 €

Localisation

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L'ADRESSE AUSSONNE

Siren : 525232989 - N° de carte professionnelle : CPI31012019000040948