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Vente maison 495 000 €
362 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
362 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Saint-Jean-d'Angély (17400)
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- 1 367 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous propose de venir découvrir ce bâtiment historique, ancien chai du XIXe siècle, transformé en maison d'habitation.
L'emplacement privilégié de cette propriété vous permettra de parcourir aisément le centre ville de St Jean d'Angély en quelques minutes à pied, tout en bénéficiant du calme de la nature.
Edifié sur deux niveaux, la bâtisse se compose en rez-de-jardin d'une immense pièce de 380 m2 vous offrant de belles possibilités.
A l'étage, surplombant un magnifique parc bucolique de plus de 8000 m2, vous profiterez d'une très belle pièce de vie avec terrasse et d'une cuisine avec une vue imprenable sur le jardin bordé de son cours d'eau. Un spacieux couloir dessert 5 chambres et 2 salles de bain.
Pour compléter cette maison d'habitation spacieuse, lumineuse et modulable, vous disposerez de 5 chambres et 2 salles de bains. En complément deux gîtes de type T2 et T3 pouvant être indépendants, vous offrent ainsi une possibilité de rendement locatif intéressante ou de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse au bord de la piscine chauffée par son dôme ainsi que d'un terrain de pétanque dans un cadre exceptionnel.
Les principaux travaux de rénovation ont été effectués, d'où la performance énergétique de ce bien. Des travaux de modernisation restent à prévoir afin de mettre cette belle demeure à votre goût.
A l'abris des regards, n'attendez plus, venez goûter à la magie de cette propriété.
La commune de Saint Jean d'Angély en Charente-Maritime vous propose tous les services et commodités. Son emplacement stratégique, desservi par l'autoroute A10 et la gare la place à moins d'une heure de La Rochelle et Royan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696 - SAFTI – GRATADOUX Anne-Sophie, Conseiller indépendant
Publiée le 19/11/2025 -
Réf. agence : 1561093 - Réf Superimmo : ANVXZWPM3
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 1 367 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 362 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 8 385 m² | Piscine |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 80 m² |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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