Vente maison 3 450 000 €

360 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Paradou (13520)

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9 583 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

JAME'S PROPERTY

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Description

Mas en centre village - Paradou Jame's Property vous propose ce mas authentique situé dans le centre du Paradou. Cette propriété offre un havre de paix absolu. Entourée d'un magnifique jardin de plus de 1300 mètres carrés, elle séduit par son charme et sa tranquillité.
D'une superficie habitable totale de 360 mètres carrés, cette demeure offre un espace de vie généreux, comprenant deux salons agrémentés d'une cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. On y trouve également une chaufferie et une buanderie, assurant un confort optimal au quotidien.
À l'étage, vous disposez de cinq grandes chambres lumineuses accompagnées de quatre salles de bains.
Au deuxième et dernier étage, vous profiterez d'un spacieux bureau ainsi que d'un grenier de plus de 100m2, pouvant être transformé en bureau ou en chambres supplémentaires.
L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec une piscine ensoleillée de 15 mètres sur 4, équipée d'un volet roulant électrique pour plus de sécurité. Une agréable salle à manger d'été ainsi que plusieurs terrasses ombragées complètent cet espace extérieur, offrant des lieux parfaits pour se détendre ou recevoir en plein air.
En résumé, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, élégance et sérénité, dans un environnement préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/06/2025 - maj le 27/08/2025 - Réf. agence : AG1173-386 - Réf Superimmo : ANVXYWLN5

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Caractérisques

Prix de vente : 3 450 000 €	Prix au m² : 9 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

360 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 369 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	2 salles d'eau - 3 salles de bain
5 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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Siren : 983998774 - N° de carte professionnelle : CPI13012024000000001