Superimmo
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Vente maison 1 750 000 €
360 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Nages-et-Solorgues (30114)

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  • 4 861 €/m²
KW GUYLENE BERGE IMMOBILIER

KW GUYLENE BERGE IMMOBILIER

70 avis
04 30 78 17 71
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Description

LAURENCE GUIRAUD VOUS PRÉSENTE UN BELVÉDÈRE SUR LA VAUNAGE, PROCHE DE NÎMES
Cette maison condense la vision de deux hommes passionnés : celle d'un architecte aux inspirations contemporaines, et celle d'un ingénieur adepte des matières brutes comme l'acier et le béton.
Ensemble ils ont su créer une structure auto-portée qui nous libère des murs porteurs et des cloisons superflues. En découlent de grands espaces où la lumière et le regard circulent librement.
Un style résolument moderne, auquel les propriétaires ont su apporter un esprit chaleureux à l'image des architectes et designers du passé. Un lieu où Le Corbusier, Ray et Charles Eames auraient pu se côtoyer.
Cette villa offre un espace de vie et une cuisine totalement équipée de plus de 100 m2 avec un panorama unique sur la Vaunage et le pic Saint Loup. Donnant sur la grande terrasse plein ouest, une master room vous comblera du même point de vue. Deux autres suites complètent cette demeure ainsi qu'un appartement indépendant T3 au rez-de-chaussée agrémenté d'un jardin privé.
Dans cette continuité architecturale, la piscine a été pensée pour conserver les lignes et l'équilibre des volumes (17 x 4), au coeur d'un jardin arboré de 1 600 m2.
Pour vos véhicules, vous trouverez un grand garage atelier fermé pouvant accueillir deux voitures ainsi que des stationnements extérieurs.
On trouve une école primaire dans le quartier. Côté transports en commun, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et les nationales N113 et N106 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve trois restaurants, deux commerces et une boulangerie à proximité du bien.
Laurence GUIRAUD (EI)
06 50 30 17 60
RSAC : 853 902 138
Pour plus de renseignements veuillez contacter Keller Williams Guylène Bergé au 04 30 78 17 71
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 10/10/2023 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 3427219185 - Réf Superimmo : ANVXTLE7M
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Caractérisques
Prix de vente : 1 750 000 € Prix au m² : 4 861 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34272/34272/bareme.pdf

360 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
91 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/1970.

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Historique des prix
17 février 2024

Baisse de 7,7%

1 750 000 €
10 octobre 2023
1 895 000 €
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