Vente maison 603 200 €

360 m²

4 chambres 4 ch

Montignac (24290)

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1 676 €/m²
2 garages - 5 parkings
Piscine

Agence Montignac-Lascaux

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Description

Amoureux des bâtisses en pierres, ce 'Magnifique ancien moulin' est fait pour vous avec son bief et sa roue en état de fonctionnement.
Cette propriété de caractère se situe au c½ur du Périgord noir, à 5 minutes à pied de toutes les commodités de la ville de Montignac et de la grotte de Lascaux, à 25 minutes de voiture de Sarlat.
Elle se compose d'une maison d'habitation de 225 m² avec fenêtres à meneaux, ogive en pierres, cheminée, parquet ancien, d'un studio indépendant de 36 m² aménagé dans le bief.
L'ensemble est chauffé par géothermie et poêle à granulés récent.
Des dépendances de plus de 500 m², une piscine 3,5x10 neuve et un terrain de 1,6 hectare traversé par le ruisseau qui alimente le moulin complètent l'offre. Alexandra Russo Agent commercial indépendant rsac 810 619 601

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : 842V256M - Réf Superimmo : ANVXZHXF0

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Caractérisques

Prix de vente : 603 200 €	Prix au m² : 1 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

360 m² - 4 chambres - ter. 16 289 m²	Piscine
2 garages - 5 parkings	Séjour de 70 m²
3 salles d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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