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9
Vente maison 950 000 €
360 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Montbazon (37250)
360 m²
11 pièces
11 p
8 chambres
8 ch
Montbazon (37250)
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- 2 639 €/m²
- 3 terrasses
- 3 garages - 5 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 15 mn du centre ville de Tours, à 10 mn de l'hôpital Trousseau, à 15 mn du golf de Touraine, proche des châteaux de la Loire, A quelques pas du centre ville de Montbazon
Venez découvrir cette magnifique longère d'environ 360 m2 entièrement rénovée avec goût, dans un écrin de verdure de plus de 3 000 m2.
Le bien se compose d'un logement principal d'environ 245 m2, comprenant au rez-de-chaussée une grande cuisine salle à manger de plus de 38 m2, d'un hall de réception de plus de 20 m2, d'un vestibule, d'un bureau et d'un salon séjour de près de 50 m2.
A l'étage, vous découvrez une grande salle de bain avec douche et baignoire, une lingerie, 3 grandes chambres avec placard, une grande suite parentale d'environ 50 m2 comprenant un espace nuit, une salle d'eau et un grand dressing.
Au deuxième étage, sous les toits, vous découvrez une chambre supplémentaire.
Le second logement d'une surface d'environ 115 m2, est idéal pour accueillir des locataires, des invités, les parents ou les enfants.
Il se compose:
Au rez-de-chaussée, d'un salon avec coin cuisine, et d'une suite parentale.
A l'étage, de 3 chambres et d'une salle de bain.
La propriété dispose d'une magnifique cave d'époque, d'une grande piscine de 6,5X11m couverte et chauffée, d'un grand garage indépendant de plus de 70 m2
Pour votre confort, le Bien est relié à la fibre et dispose d'un portail motorisé; ainsi que d'un visiophone.
Pour une visite, contactez nous.
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/05/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : VM1198-BIENSAVENDRE - Réf Superimmo : ANVXYLR7X
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Prix de vente : 950 000 €  | Prix au m² : 2 639 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 360 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 3 217 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | 3 garages - 5 parkings |
| Cave | 3 terrasses |
| Année de construction : 1870 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 48 m² |
| 4 salles de bain | Wc séparé - 6 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 900 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2025.
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