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18
Vente maison 149 000 €
360 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cruzy (34310)
360 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Cruzy (34310)
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- 414 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE - BÂTISSE À RÉNOVER - 3 NIVEAUX - DÉPENDANCE T2 BIS - JARDIN PRIVATIF - MULTIPLES POTENTIELS
Dans l'Hérault, à Cruzy, découvrez cette bâtisse chargée d'histoire au coeur de ce village anciennement fortifié.
Sur une parcelle de 447 m2, vous découvriez une dépendance type 2 bis entièrement rénovée d'environ 66 m2. Celle-ci est composée d'un séjour avec un poêle à bois ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une chambre et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambre pour enfant ou bureau.
Cette dépendance vous permettra d'avoir un nid douillet pendant que votre projet de rénovation soit réalisé.
En effet, vous bénéficierez d'une bâtisse à rénover datant du XVII ème siècle de plus de 350 m2, le tout sur 4 niveaux.
Amoureux d'Histoire et de patrimoine, cette propriété qui était autrefois une armurerie, vous offrira un magnifique escalier desservant les différents niveaux.
Passionnés par la rénovation, ce bien vous donnera la possibilité de réaliser d'incroyables projets (grande maison familiale, gites, création de différents logements atypiques par exemple...). Vous apprécierez aussi son espace jardin à aménager et sans aucun vis à vis.
Ce bien nécessite de gros travaux à prévoir mais beaucoup de possibilités différentes. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien atypique regorgeant d'Histoire dans ce joli village rempli de charme.
Alors n'hésitez pas prendre contact avec nous pour vous apporter plus d'informations.
Vidéos complètes du bien sur demande !
DPE C / GES A
TF : 550 euros/an
Contact : Salomé FABRE agissant en sa qualité d’agent commercial inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 897 875 787 R.S.A.C. Béziers.
Tél : 06 10 61 43 56 et Mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 03/12/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : SF_1079/1562 - Réf Superimmo : ANVX1004CM
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 414 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 360 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 447 m² | Année de construction : 1600 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
530 € / an
Maximum :
740 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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