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Vente maison 850 000 €
360 m²
12 pièces 12 p
8 chambres 8 ch
Bayeux (14400)

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  • 2 361 €/m²
Uni immobilier

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Description

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !
Maison T12 de 360 m2 avec terrain de 3000 m2 à environ à 5 minutes de BAYEUX
Localisation : 3 km de BAYEUX
Découvrez cette magnifique propriété à 5 minutes de BAYEUX.. Cette maison est un véritable havre de paix sans vis à vis avec un terrain de 3000 m2, deux gîtes indépendants. Vous y découvrirez de beaux volumes avec une belle luminosité et un agencement optimale pour exercer l'activité de chambres d'hôtes. Ce bien vous offrira un cadre de vie agréable et un très beau potentiel d'évolution ( diversification de l'offre, terrain constructible et divisible, période d'ouverture ... ).
Les points forts du bien :
- Maison lumineuse avec de beaux espaces
- Localisation recherchée - 5 minutes de BAYEUX
- Maison sans vis à vis avec un magnifique terrain
- Gîtes indépendants
- Beau terrain de 3000 m2 avec une partie divisible et constructible
- Propriété sans travaux
La maison se compose comme suit :
Au rdc:
- 1 entrée
- 1 salle / salon
- 1 cuisine
- 1 wc
- 1 arrière cuisine
- 1 salle d'eau
- 1 local technique
Au premier étage :
- 3 chambres
- 1 salle / salon
- 1 wc
- 1 salle d'eau
Au deuxième étage:
- 2 chambres d'hôtes
- 2 wc
-2 salle d'eau
1 gîte indépendant d'une surface d'environ 80 m2:
Au rdc:
- 1 salle/salon
- 1 cuisine
- 1 wc
- 1 salle d'eau
Au 1 er étage:
- 2 chambres
- 1 wc
2 ème gîte indépendant d'une surface d'environ 36 m2:
- 1 salle/salon
- 1 cuisine
- 1 chambre
- 1 wc
- 1 salle d'eau
- 1 terrrasse privative
- Garage
- Appentis
- Dépendance
Huisseries : Double vitrage
Type de chauffage : Pompe à chaleur
DPE : D (239) GES : D (47)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 5250 € et 7150€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 884 000 € FAI
Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4 % soit 850 000 € hors frais.
Lien de la visite virtuelle: https:///show/?m=f63MFW3VpdM
lien de l'annonce :
lien du site internet :
Contact direct :
Louise BRUNETEAU
06 46 41 53 92
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Louise Bruneteau, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 920 604 097 00013 R.C.S CAEN).
https:///show/?m=f63MFW3VpdM

Publiée le 23/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 7090590 - Réf Superimmo : ANVXZQGTQ
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 361 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 820 000 €.

360 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 3 300 m²Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 120 € / an
Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix
3 novembre 2025

Baisse de 3,8%

850 000 €
23 octobre 2025
884 000 €
Localisation
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