Vente maison 138 000 €

35 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Rezé (44400)

Découvrez cette maison de plain-pied des années 1930 à rénover, idéalement située à Rezé, en bordure du parc de la Sèvre, dans une rue très calme. Une localisation recherchée, parfaite pour un projet d'habitation ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 35 m², la maison se compose d'une cuisine avec coin repas, d'une salle d'eau et d'une chambre. Le bien offre un vrai potentiel d'évolution grâce aux combles, dépendances et à la place de stationnement privative située sur la parcelle. Points forts du bien : - Emplacement privilégié à moins de 100 m du parc de la Sèvre - Secteur calme et recherché - Tout à pied : commerces, écoles, transports - Maison évolutive avec dépendances - Idéal premier achat ou rénovation pour créer un bien sur mesure. Transports à proximité : - Tramway ligne 2 et 3 - Chronobus C4 - Bus 97 - Accès rapide au centre de Rezé et de Nantes Zone UMd1 du PLUm Informations financières Prix de vente : 138 000 euros FAI (incluant 8 000 euros d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 130 000 euros Référence annonce : BV195 Performance énergétique (DPE) Consommation : 565 kWh/m²/an GES : 18kg CO/m²/an (DPE réalisé le 08/12/2025) Montant estimé des dépenses annuelles : 1 488 euros à 2 012 euros (référence 2021) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Membre FNAIM (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 565 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2025.

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