Vente maison 123 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Ponts-de-Cé (49130)

MAISON ANCIENNE A RÉNOVER DANS UN CADRE NATUREL St Jean de la Croix, proche Les Ponts de Cé. Maison pleine de caractère offrant un beau potentiel : - Pièce principale de 20 m² environ avec poutres apparentes - chambre, salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée - grenier aménageable, avec belle hauteur - garage avec buanderie , jardin cadre naturel exceptionnel, à 10 mn d'Angers L'Agence Locale centre commercial La Guillebotte Avenue Gallieni 49 130 LES PONTS DE CÉ. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Pierre Sénèque au 06 28 25 78 90 ou 02 41 74 04 18. Par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial (EI) RCS Angers 381229624 auprès de l'AGENCE LOCALE LES PONTS DE CE - SAL'Agence Locale centre commercial La Guillebotte Avenue Gallieni 49 130 LES PONTS DE CÉ. S Corner Immobilier 3 rue Paul Bellamy 44000 Nantes - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2015 000 000 439, CCI Nantes - RCS Nantes : 812344109 - GENERALI 8 rue de la Fougetterie 53200 Aze- RCP n° police GA3F24K. Mandat réf : 847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 116500 euros et 6500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (soit 5.58% TTC). Mentions obligatoires : Consommation énergie primaire : G Valeur consommation énergie primaire : 670 kWh/m2/an Gaz Effet de Serre : G Valeur Gaz Effet de serre : 22 Kg CO2/m2/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1750 euros et 2400 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 123 000 €	Prix au m² : 3 514 € / m²
Taxe foncière : 379 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	670 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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