Vente maison 46 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Derval (44590)

Superbe opportunité !!! Vous avez un projet d'investissement locatif (10% de rentabilité!!) ou souhaitez acquérir votre résidence principale !! Venez découvrir ce joli bien composé d'une pièce de vie (cuisine simple évier) avec son insert, une grande chambre à l'étage, une salle d'eau avec WC. Vous retrouverez le charme de la pierre et du bois!!! Le tout sur un jardin d'environ 95m² (bornage en cours). Prévoir la viabilisation (compteur électrique). Assainissement autonome non conforme ! Pour visiter ou avoir des renseignements, contacter l'agence l'Adresse Nozay !!

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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L'ADRESSE NOZAY

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