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Vente maison 180 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Concoules (30450)

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  • 5 143 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Agence Gadd

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Description

À 30 min d'Alès, découvrez cette propriété agricole rare et entièrement groupée dans les Cévennes, exposée plein sud, idéale pour élevage, verger ou projet agroécologique.
VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. (visites groupées possibles)
Points forts : 11,3 ha : 2 ha de verger planté en 2020 (composé de 75 amandiers, 40 pommiers, 15 cerisiers, 25 oliviers, 30 noisetiers, plus d'autres essences d'arbres fruitiers variées et petits fruits, grenadiers, abricotiers, pruniers, framboisiers, groseillers, etc...), 3 ha de prairies, 1 ha de châtaigneraie productive, 6 ha de parcours en voie de pâturage d'ici 2 à 3 ans.
Eau abondante : source avec bassin de 8 m³, rivière l'Amalet traversant la propriété, bassin de rétention de récupération d'eau de pluie d'environ 25 m3.
Bâtiments récents et prêts à l'usage : hangar d'environ 110 m² avec une partie fermée et atelier équipé de plusieurs établis (fer et bois), tunnel d'environ 240 m², serre de jardin, écurie d'environ 30 m², local technique d'environ 35 m² avec coin cuisine, sanitaires, coin repos, terrasse bois d'environ 50 m² dont la moitié ombragée d'une pergola acier, et poulailler.
Foncier entièrement clôturé avec grillage à moutons, avec accès par chemins praticables quad, 4x4 ou tracteur
Bonus : Possibilité d'acquérir 10 ha supplémentaires de bois et feuillus à proximité de la propriété.
Bien libre, sans gérance, prêt pour votre projet agricole ou patrimonial.
Contactez-moi vite au 04 66 24 31 33 et demander Patrick AUDIGIER pour visiter cette propriété rare en Cévennes !
Référence agence : 3627

Publiée le 03/02/2026 - maj le 26/03/2026 - Réf. agence : ZVEZ-9P3-JVT - Réf Superimmo : ANVX10E3OS
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 5 143 € / m²
Taxe foncière : 538 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement35 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 100 000 m²
1 niveauAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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