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15
Vente maison 1 184 500 €
358 m²
19 pièces
19 p
17 chambres
17 ch
Bondy (93140)
358 m²
19 pièces
19 p
17 chambres
17 ch
Bondy (93140)
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- 3 309 €/m²
- 1 balcon
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande maison avec 17 chambres – Idéale investisseur – Bondy (proche RER E)
À Bondy, dans un quartier pavillonnaire calme, à seulement 5 minutes à pied du RER E, découvrez cette vaste maison récente, parfaitement entretenue, offrant 343 m² habitables, édifiée en 2006 sur une parcelle de 500 m² avec jardin.
Actuellement exploitée en location saisonnière / maison d’hôtes, elle bénéficie d’un taux d’occupation exceptionnel et d’une rentabilité remarquable, ce qui en fait une opportunité de choix pour investisseurs.
Un lieu de respect, d’échange et de partage
La maison est pensée comme un espace ouvert, chaleureux et inclusif, favorisant les rencontres, l’échange, et le respect des genres et des cultures.
Elle propose 17 chambres privatives, ainsi que plusieurs espaces communs soigneusement aménagés pour garantir confort et convivialité :
3 salons
2 cuisines entièrement équipées
4 salles de bain
Une bibliothèque partagée
Ambiance soignée et espaces entretenus pour un séjour agréable
Descriptif du bien
Maison en excellent état, très bien isolée
Diagnostic de performance énergétique : C
Sous-sol d’environ 25 m², aménagé en buanderie équipée (machines à laver + rangements)
Rez-de-chaussée : plusieurs chambres + deux cuisines fonctionnelles
1er et 2ᵉ étages : chambres supplémentaires, commodités à chaque niveau
Jardin agréable avec un espace barbecue, idéal pour profiter de l’extérieur en été
Construction de 2006, matériaux de qualité, maison très bien tenue
Vie de quartier
Secteur pavillonnaire calme et apprécié
Gare RER E accessible en 5 minutes à pied
Commerces et commodités accessibles à pied
Centre commercial Intermarché à environ 6 à 9 minutes de marche
Atouts pour l’investisseur
Exploitation saisonnière déjà en place et très performante
Très forte demande locale, taux de remplissage élevé
Revenus attractifs et réguliers
Aucun gros travaux à prévoir
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Raphaël BOUILLON
06 13 24 93 78
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 797 784 055 (EI)
Ville du greffe : Paris
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820071
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Honoraires charge vendeur.
Publiée le 25/11/2025 -
maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : 7501820071 - Réf Superimmo : ANVXZYAWQ
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| Prix de vente : 1 184 500 € | Prix au m² : 3 309 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 8 700 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 358 m² - 19 pièces - 17 chambres - ter. 518 m² | Refait à neuf |
| 2 Parkings | 1 balcon |
| Année de construction : 2006 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 4 salles d'eau |
| Wc séparé - 4 wc |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 340 € / an
Maximum :
5 930 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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