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19
Vente maison 1 150 000 €
356 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Les Angles (66210)
356 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Les Angles (66210)
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- 3 230 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Brice Tuzet vous propose: À Vendre : Chalet de Standing aux Angles (66210) avec Vue Panoramique et Luminosité Exceptionnelle.
Découvrez ce somptueux chalet T7 de 356 m² alliant conception traditionnelle, bois et pierres de taille, situé sur la commune prisée des Angles, au cOEur des Pyrénées-Orientales.
Ce bien d’exception, réparti sur trois niveaux, allie charme montagnard et prestations haut de gamme, tout en profitant d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et son orientation idéale.
Rez-de-chaussée : Vues imprenables, luminosité et convivialité
-Sas d’entrée avec local à skis.
-Vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées ainsi qu'une cheminée pour des soirées chaleureuses.
-Cuisine américaine parfaitement équipée, ouverte sur les espaces de vie.
-Grande terrasse offrant une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, un lieu privilégié pour profiter des journées ensoleillées.
-Une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d’eau et un toilette séparé.
-Garage carrelé et deux places de stationnement privatives.
Niveau -1 : Espace nuit et sérénité
-Quatre chambres confortables avec placards intégrés, bénéficiant également d’une belle luminosité.
-Deux salles d’eau et deux toilettes (dont un séparé).
-Un salon supplémentaire donnant sur la seconde terrasse traversante, permettant de profiter à nouveau des vues exceptionnelles.
Niveau -2 : Bien-être et relaxation
-'Un espace balnéo d'exception comprenant un grand bassin et un jacuzzi haut de gamme, ainsi qu'un élégant salon détente, offrant un cadre rare et privilégié pour des moments de relaxation absolue.'
-Une salle d’eau avec toilette séparé.
-Troisième terrasse solarium avec garde corps intégralement vitrés afin de profiter de la vue pendant la baignade ou vos séances de bronzage.
Prestations complémentaires :
-Chauffage au sol par pièces dans tout le chalet, avec commande à distance pour un confort optimal.
-Volets roulants électriques sur l'intégralité du chalet.
-Menuiseries en double vitrage aluminium et bois, alliant performance thermique et esthétique.
-Porte de garage électrique.
Ce bien rare allie confort moderne, atmosphère chaleureuse et prestations de luxe. La vue sur le lac et les montagnes, omniprésente depuis les terrasses et les pièces principales, en fait un véritable havre de paix. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif haut de gamme dans une région dynamique toute l’année.
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 1831844 - Réf Superimmo : ANVXZCQDL
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Prix de vente : 1 150 000 €  | Prix au m² : 3 230 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 356 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 565 m² | Année de construction : 1999 |
| Chauffage électrique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 204 € / an
Maximum :
4 334 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2023.
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