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Vente maison 530 000 €
352 m²
7 chambres
7 ch
Aubeterre-sur-Dronne (16390)
352 m²
7 chambres
7 ch
Aubeterre-sur-Dronne (16390)
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- 1 506 €/m²
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé au cœur de ce joli village charentais, ce fabuleux ensemble de propriété comprend une maison de caractère de 4 chambres réparties sur 3 étages avec une superbe terrasse sur toute la largeur de la maison, une maison d'hôtes séparée de 1/2 chambres avec son propre jardin et son garage et une maison d'amis de 2 chambres avec vue sur la superbe piscine, le tout à pied ou à vélo du village populaire d'Aubeterre-sur-Dronne avec ses bars et ses cafés et sa rivière, la Hêtre (possibilité d'exploitation des gîtes - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison principale est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz et est aménagée sur 3 étages. Depuis le parking, on accède à la maison par le deuxième des deux salons avec un magnifique four à pain. Cet étage comprend également deux chambres, une salle d'eau et une buanderie/possible cuisine. Un escalier monte au rez-de-jardin avec une grande cuisine/salle à manger et un accès à l'incroyable terrasse couverte donnant sur la piscine et les jardins. Il y a un deuxième grand salon plein de lumière avec un poêle à bois, la chambre principale avec sa salle de bains, et un autre escalier qui part du salon pour accéder à la quatrième chambre avec sa salle d'eau.
La première maison d'amis, également équipée d'un chauffage central au gaz, possède sa propre cour pour le stationnement et un garage, elle offre un espace salon/salle à manger/cuisine ouvert avec accès à ses jardins privés. Une grande chambre avec salle de bains, une autre chambre, actuellement utilisée comme bureau, et une autre salle d'eau complètent le logement. Au niveau du jardin et à côté de la piscine se trouve la deuxième maison d'amis, entièrement rénovée et dotée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau.
Les jardins, adossés aux champs, comprennent une superbe piscine creusée avec couverture, un grand abri et des zones de pelouse entrecoupées d'arbres, d'arbustes et de plantes.
Une propriété étonnante pour vous permettre de vivre le rêve avec 2 sources de revenus potentiel!
Prix honoraires inclus : 530 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Publiée le 09/04/2025 -
maj le 04/10/2025 -
Réf. agence : BVI80125 - Réf Superimmo : ANVXY9T8M
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 1 506 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 352 m² - 7 chambres - ter. 1 756 m² | Chauffage au gaz |
| 6 salles de bain |
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