Vente maison 70 000 €

350 m²

10 pièces 10 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

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200 €/m²

GILLES CORMIER - Tower immobilier

06 22 20 83 58 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cet Immeuble à restaurer de plus de 350 m2 sur 3 niveaux composé :
- Au premier étage, d’un Restaurant Asiatique d’une superficie de 154 m2 avec Cuisine professionnelle et WC
- Au deuxième étage, d’un ensemble de pièces pour une superficie de 154 m2 pouvant être transformées en appartement avec une grande terrasse extérieure
- D’un troisième étage comprenant une belle superficie de combles aménageables avec une belle hauteur sous toiture
Une grande cave d’environ 100 m2 avec une partie voutée de 30 m2 complète ce bien.
Le chauffage est assuré par une Chaudière au gaz de ville.
Ce bien immobilier est situé à proximité immédiate de la Place du Saint Jean, de tous ses commerces et de toutes ses commodités sans oublier les nombres stationnements gratuits.

N’hésitez pas à me contacter, nous étudierons attentivement toutes vos propositions.

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Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Cormier - RSAC No 923 025 654 RODEZ
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/07/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 11889 - 13314 - Réf Superimmo : ANVXYXQKW

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 10 pièces - 1 chambre

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 530 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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