Vente maison 895 000 €

350 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan (30430)

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2 557 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage au fuel (pompe à chaleur)
Piscine

Orpi FGR Immo

39 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison de caractère, de 350m² sur un terrain de 7300m² à l'abri des regards, se dévoile un écrin de pierres, comme un trésor caché en bordure de la Claysse.
Construite en 1750, nichée dans un cadre idyllique à Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan aux porte de l'Ardèche, cette propriété offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne.
A l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs espaces pensés pour la détente : une grande piscine, 3 terrasses en hauteur avec vue, ainsi que 3 belles terrasses en rez de jardin et un terrain de pétanque.
Elle dispose de 8 chambres spacieuses, de 5 salle d 'eau, de 3 cuisines et de 4 salons élégants, parfaits pour accueillir famille et amis. Profitez de moments de détente, et plongez dans la piscine lors des chaudes journées d'été. Le jardin paysagé est un véritable havre de paix.
Le Mas, avec ses 4 entrées indépendantes, offre plusieurs possibilités d'agencement et peut convenir à une grande famille ou à l'exploitation de gîtes et chambres d'hôtes. (Actuellement il compte un logement T3 indépendant, un logement T2 indépendant, 5 chambres, une salle à manger et une cuisine)
Un parking intérieur et extérieur, ainsi qu'un très grand garage pratique pour le stockage.
Située à seulement 10 minutes de Barjac et à 25 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois tranquillité et accessibilité.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui.
Référence agence : 313

Publiée le 11/06/2025 - maj le 06/07/2025 - Réf. agence : FIKY-L7Q-ZPC - Réf Superimmo : ANVXYROL7

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 557 € / m²
Taxe foncière : 3 300 €

25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 870 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	350 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 7 300 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Balcon	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage au fuel (pompe à chaleur)
Climatisation	5 salles d'eau
6 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

102 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/01/2021.

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