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24
Vente maison 495 000 €
350 m²
21 pièces
21 p
12 chambres
12 ch
Montpezat-de-Quercy (82270)
350 m²
21 pièces
21 p
12 chambres
12 ch
Montpezat-de-Quercy (82270)
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- 1 414 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre avec l'Agence Immobilière Le Pic du Quercy
À vendre : Propriété de charme entre Cahors et Caussade.
Rare opportunité d’acquérir un domaine polyvalent dans un cadre naturel exceptionnel. Situé dans le Sud-Ouest de la France, ce bien offre un environnement idéal pour conjuguer vie privée, activité touristique et détente.
Le domaine s’étend sur près d’un hectare et comprend :
Une maison principale avec 4 chambres, une grande cuisine moderne, un vaste salon avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse face au jardin et vues dégagées sur la campagne.
Une résidence secondaire, idéale comme maison d’amis ou location saisonnière: comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et WC indépendant.
Trois gîtes indépendants avec entrées et terrasses privées:
Gîte 1: un salon avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC
Gîte 2: un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec WC
Gîte 3: une cuisine, 3 chambres, un salon, et une salle de bains avec WC.
Piscine rénovée en 2023 (9 x 4,5 m)
Petit restaurant privé équipé, avec four à pizza en pierre
Revenus locatifs potentiels : jusqu’à 30 000 € par an avec historique vérifiable.
Un bien rare, prêt à accueillir un nouveau projet de vie ou d’investissement.
********************************
Charming Property for Sale Between Cahors and Caussade
A rare opportunity to acquire a versatile estate in an exceptional natural setting. Located in the South-West of France, this property offers the perfect environment to combine private living, tourism activity, and relaxation.
The estate spans nearly one hectare and includes:
A main house with 4 bedrooms, a spacious modern kitchen, and a large living room with picture windows opening onto a terrace with open views of the garden and surrounding countryside.
A secondary residence, ideal as a guest house or seasonal rental, comprising 3 bedrooms, a living room, kitchen, shower room, and separate toilet.
Three independent gîtes, each with private entrances and terraces:
Gîte 1: Living room with kitchenette, 1 bedroom, shower room with toilet
Gîte 2: Living room, 1 bedroom, kitchen, shower room with toilet
Gîte 3: Kitchen, 3 bedrooms, living room, and bathroom with toilet
Swimming pool renovated in 2023 (9 x 4.5 m)
Private, fully equipped restaurant area with traditional stone pizza oven
Potential rental income: Up to €30,000 per year, with verifiable rental history.
A rare property, ready to welcome a new lifestyle or investment project.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 2951072025 - Réf Superimmo : ANVXZ8ACE
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Prix de vente : 495 000 €  | Prix au m² : 1 414 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 21 pièces - 12 chambres - ter. 9 900 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Assainissement : fosse septique |
| Climatisation | Barbecue |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 31/07/2025.
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Siren : 538353004 - N° de carte professionnelle : 82012018000030799
05 63 65 53 43
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