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Vente maison 490 000 €
350 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Moissac (82200)
350 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Moissac (82200)
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- 1 400 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (14 m²)
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce produit rare situé à seulement 45 mns de Toulouse,
niché dans un écrin de verdure sans vis à vis et dans un secteur très résidentiel ! Cette propriété d'environ 350 m² sur une parcelle joliment arborée de 3600 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de haut standing. Construite avec passion en 2006, elle allie charme, modernité et confort.
Le séjour de 100 m² au total, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, est le coeur de cette demeure de prestige. La cuisine américaine, aménagée et équipée, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Elle s'ouvre totalement, grâce à une large baie à galandage, sur une terrasse de 200 m² et une piscine aux dimensions hollywoodienne. Idéal pour profiter des beaux jours en compagnie de vos proches. Une pièce dédiée avec jacuzzi vous permettra aussi de beaux moments, même et surtout en hiver !
Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de 4 salles d'eau. A l'étage, la suite parentale avec son balcon de 14 m² vous offrira une vue imprenable sur le parc, de quoi se réveiller avec bonne heure !
Trois vastes garages, dont un indépendant avec mezzanine, pour mettre au chaud vos voitures ou motos !
Une activité professionnelle ou commerciale est possible grâce au vaste bureau d'environ 50 m² avec accès et parking extérieur. Un véritable couteau suisse !
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les crèches sont accessibles en moins de 10 minutes, à pied ou en voiture. Un bus est également disponible à 10 minutes à pied.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans cet havre de paix !
ENCORE UNE EXCLUSIVITE CHATEAUX CATHARES IMMOBILIER !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Gérant - Laurent GARCIA
Carte T 82012018000030915
RCP 23092895212
Maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : VM2556-CATHARES2 - Réf Superimmo : ANVXX098Z
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Prix de vente : 490 000 €  | Prix au m² : 1 400 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 9 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 194 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | 1 balcon (14 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 70 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2022.
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