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Vente maison 892 500 €
350 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Languidic (56440)
350 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Languidic (56440)
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- 2 550 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
56440 - LANGUIDIC - Authentique Longère en Pierre -Rénovée avec Gîtes – 350 M² HABITABLE- Havre de Paix à 20 min du Littoral
Efficity l'agence qui estime votre bien ligne vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante demeure . un véritable coin de paradis au cœur de la campagne bretonne, à seulement 20 minutes des plages ! Cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée entre 2002 et 2023, vous séduira par son authenticité, ses volumes et la qualité de ses prestations.
Sur un parc arboré et fleuri de 8 300 m², parfaitement entretenu, cet ensemble immobilier rare se compose de :
Une demeure principale spacieuse et lumineuse, alliant charme de l'ancien et confort moderne,
Deux gîtes entièrement équipés, prêts à accueillir vos hôtes ou à générer des revenus locatifs immédiats,
Un penty indépendant, idéal pour recevoir famille ou amis en toute intimité.
Plusieurs terrasses exposées plein Sud, pour profiter du soleil et du calme en toute sérénité.
Un cadre idyllique : Le parc, véritable écrin de verdure, offre une ambiance paisible et ressourçante, propice à la détente et à la contemplation. Un lieu rare où règnent silence, nature et bien-être.
Opportunité exceptionnelle pour :
Une grande famille en quête d'espace et de tranquillité,
Un porteur de projet touristique ou d'hébergement de charme,
Un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Secteur calme et verdoyant – Accès facile au littoral
À visiter sans tarder ! Coup de cœur assuré pour cette propriété pleine de caractère et d'authenticité. Pour tout renseignement et pour les visites , contactez Monsieur Guell Jean-Yves , mandataire efficity au 06 81 62 01 76 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 30/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 183124 - Réf Superimmo : ANVXYOS6V
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| Prix de vente : 892 500 € | Prix au m² : 2 550 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 42 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 850 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 8 000 m² | Orientation : Sud |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2025.
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