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Vente maison 649 000 €
350 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
350 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
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- 1 854 €/m²
- 1 garage - 5 parkings
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À proximité immédiate de la voie rapide, cette propriété de charme est idéalement située entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo, à moins de 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Elle combine parfaitement accessibilité et quiétude, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible.
La maison principale, d'environ 250 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend un séjour équipé d'un poêle à granulés et bois, une salle à manger spacieuse agrémentée d'un escalier imposant, une grande salle de jeux, une cuisine spacieuse et parfaitement équipée, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale.
Un gîte indépendant de 100 m², entièrement rénové, complète cette propriété. Ce gîte propose une ambiance accueillante avec une grande pièce de vie aux murs en pierre, un poêle à granulés, et deux chambres confortables.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 3 450 m², offrant une vaste cour, plusieurs dépendances, ainsi qu'une piscine couverte et chauffée. Cette résidence prestigieuse aux finitions irréprochables garantit un confort de vie exceptionnel.
Pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique dans la région, cette propriété est une véritable perle rare.
Le bien concerné par l'état des risques et pollutions, avec une sismicité faible, une faible présence d'argile, et un niveau de radon de catégorie 3
(DPE : C-143 KWh).
Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Adrien BOUVET inscrit au RSAC de SAINT MALO n° 928 088 921
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/06/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 209680AB - Réf Superimmo : ANVXYW3ME
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 1 854 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 24 000% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 450 m² | Refait à neuf |
| Orientation : Sud | 1 garage - 5 parkings |
| Année de construction : 1980 | Chauffage au fuel |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 530 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2024.
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