Vente maison 999 000 €

350 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ballaison (74140)

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2 854 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (poêle)

Jennifer JUSSELIN - Optimhome

18 avis

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Description

En exclusivité, dans un environnement calme et résidentiel sur la commune de Ballaison, venez découvrir cette maison familiale et authentique de 155 m² habitables soit 350 m2 utile.
Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3878m² en zone UD, avec vue lac, cette grande demeure offre un potentiel exceptionnel.
Elle vous offrira la possibilité de réaliser d'autres annexes.
La bâtisse se compose comme suite:
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un grand séjour lumineux avec poêle à bois, une chambre, une salle de douche avec WC et une cave.
A l'étage: quatre chambres, une salle de bains, un wc séparé et une grande pièce à aménager.
Le dernier étage, des combles offre un beau potentiel à exploiter.
Afin de compléter ce bien, vous trouverez également un grand garage.
Bien d'exception rare à la vente, idéale investisseur.
À visiter sans tarder!!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 585529 )

Publiée le 10/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 830033730661 - Réf Superimmo : ANVXYRD35

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 2 854 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	350 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 878 m²
1 niveau	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1943
Chauffage électrique (poêle)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Grenier	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 300 € / an

Maximum : 4 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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Historique des prix

17 novembre 2025

Baisse de 16,8%

999 000 €

10 juin 2025

1 200 000 €

Localisation

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